Description du bien

Atouts :

  • Commerce avec entrée séparée

  • Grand atelier d’environ 160 m²

  • Emplacement stratégique avec excellente visibilité

  • Villa prête à emménager avec 5 chambres

  • Beau jardin aménagé avec vue dégagée

Situé à un emplacement de choix avec beaucoup de passage et un accès rapide entre Roulers et Menin, ce bien offre une visibilité idéale pour une activité indépendante.
La maison, quant à elle, est parfaitement entretenue et offre tout le confort nécessaire : un séjour chaleureux avec cassette à bois, une cuisine lumineuse entièrement équipée avec airco, ainsi qu’un grand jardin aménagé avec terrasse ensoleillée, store solaire et vue ouverte.
Disposition du logement :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placards sur mesure, séjour, salle à manger, cuisine équipée, chambre, bureau ou espace de stockage, WC invités, accès à l’atelier (+/- 160 m²).
1er étage : 4 grandes chambres avec chauffage central et volets, salle de bain avec double lavabo, baignoire/douche et WC.
Grenier accessible avec monte-charge pour marchandises.
Espaces extérieurs :
Grande allée avec carport haut, vaste cour fermée avec passage vers l’arrière.
Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle dans un endroit visible et facilement accessible !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
443.00m²
Superficie du terrain
2742.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Périphérie

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Divers
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
-
Numéro de certificat
20231222-0003086605-RES-1

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Provinciebaan 50 , 8880 Ledegem (Ledegem)