SPACIEUSE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS À LEDEGEM

€ 245 000

Description du bien

Vous recherchez une maison spacieuse, bien agencée, avec un grand garage et la possibilité de l’aménager à votre goût ? Cette maison individuelle située au centre de Ledegem offre 198 m² habitables et de nombreuses possibilités pour les familles et les indépendants !
✨ Espace et confort à chaque étage
La maison comprend un grand séjour, une cuisine et 3 belles chambres à l’étage. Elle dispose également de 2 salles de bains, l’une au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage. Le grenier peut être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs.
🚐 Un garage qui fait la différence !
Le grand garage de 35 m², accessible par une porte sectionnelle via l’accès latéral, est idéal pour garer une camionnette, stocker du matériel ou répondre aux besoins d’un indépendant.
🌿 Un extérieur plein de potentiel
La maison dispose actuellement d’une cour de 25 m², avec la possibilité d’envisager sa transformation et son agrandissement en un agréable jardin.
⚡ Aucune obligation de rénovation énergétique !
Grâce au PEB D, aucune rénovation énergétique n’est obligatoire. La toiture inclinée bénéficie de 18 cm d’isolation et le chauffage central fonctionne avec une chaudière à haut rendement datant de 2017.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
198.00m²
Superficie du terrain
189.00m²
Surface bâtie
121.00m²
Largeur du terrain
7.20m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
W
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€466,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
GAS
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Nombre d'étages
2
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Grenier

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Hall d'entrée

Living

Cuisine

Débarras

Salle de bains

Toilette

Garage

Surface calculée
35 m²

Jardin

Surface calculée
25 m²

Cave

Hall

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20220222-0002551455-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
370

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Lowie Delbeke
Hugo Verriestlaan 15 , 8880 Ledegem