Description du bien

À vendre : local commercial ouvert à Landen, situé sur la Grote Steenweg Padre Pio, dans un cadre verdoyant à proximité du centre du village.
Construit en 1978, ce bien offre une excellente visibilité grâce à sa large façade et de nombreuses possibilités pour divers usages commerciaux. L’emplacement est particulièrement avantageux : proche du centre, des transports en commun et entouré d’un environnement rural et verdoyant. De plus, le bien présente un fort potentiel en cas de changement d’affectation, ce qui le rend intéressant pour les investisseurs ou entrepreneurs ayant des projets créatifs.
Espaces principaux :
• Espace polyvalent avec large façade et belle luminosité
Atouts :
• Terrain avec large façade
• Emplacement avantageux près du centre et environnement verdoyant
• Nombreuses possibilités en cas de changement d’affectation
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
195.00m²
Superficie du terrain
2100.00m²
Surface bâtie
165.00m²
Largeur du terrain
34.00m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€711,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Simple vitrage
Métal
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1978
Ascenseur disponible
Non

Espace polyvalent

Surface calculée
173 m²
Largeur
11.5
Longueur
15

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Contenu réservoir de carburant
5000.00
Raccordements
Electricité
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250705-0003641196-KNR-1

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Elien Smeermond
Grote Steenweg Padre Pio , 3400 Landen