Description du bien

🏡 JOURNÉE PORTES OUVERTES – Jeudi 16 juillet 🏡
📅 Jeudi 16 juillet
🕟 De 16 h 30 à 18 h 30
Le prix indiqué est un prix de départ. Vous pouvez faire une offre à partir de ce montant. Chaque offre sera transmise au propriétaire.
Vous recherchez une maison pleine de charme, avec un grand jardin et idéalement située ? Venez la découvrir lors de notre Journée Portes Ouvertes !
Cette charmante maison mitoyenne se trouve à quelques pas du centre de Landen, dans un quartier résidentiel calme et agréable. Elle allie le charme de l'ancien à des espaces de vie fonctionnels et offre de nombreuses possibilités.
Composition :
• Séjour lumineux
• Cuisine entièrement équipée (plaque à induction, four combiné, lave-vaisselle et placards intégrés)
• 3 chambres
• Salle de bains avec double lavabo, douche et raccordements pour lave-linge et sèche-linge
• Débarras
• Cave
• Garage
• Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire
• Grand jardin de 315 m²
Les atouts :
• Excellente situation, à proximité du centre
• Quartier résidentiel calme
• PEB D – aucune obligation de rénovation
• L'installation d'une chaudière gaz à condensation permettrait d'améliorer le PEB jusqu'au label B
• Idéale pour une famille ou un premier achat

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
171.00m²
Superficie du terrain
315.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Environnement social
Isolé
Résidentiel
Centre administratif
Revenu cadastral net
€693,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Plancher
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
315 m²

Living

Surface calculée
45 m²
Largeur
4.93
Longueur
9.11

Débarras

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Cuisine

Surface calculée
28 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Micro-ondes combiné
Taque de cuisson (à induction)
Armoires encastrées

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Objets de la chambre
Evier double
Douche
Lavabo double encastré
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Mitigeurs 1 poignée
Mitigeurs

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
11 m²
Largeur
1.22
Longueur
9.11

Chambre à coucher

Surface calculée
27 m²
Largeur
4.93
Longueur
5.4
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
45 m²
Objets de la chambre
En parte sous-cave

Grenier

Surface calculée
20 m²
Largeur
4
Longueur
5
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
8 m²
Largeur
2
Longueur
4

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20260217-0003803931-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
312

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé entièrement ou partiellement dans une zone inondable reconnue
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Contacter le courtier
Fermer
Dirk Maes
Attenhovenstraat 80 , 3400 Landen