Description du bien

ERA Welchome vous propose cet ensemble immobilier d’environ 600 m², idéalement situé à La Louvière, à proximité immédiate du centre, des commerces, des transports et des principaux axes routiers.

Le bien se compose de 2 grands hangars d’environ 300 m² chacun, offrant une configuration particulièrement intéressante et de multiples possibilités d’exploitation.

Que vous soyez entrepreneur, indépendant, investisseur, artisan ou professionnel à la recherche d’un espace de travail, ce bien vous offre le volume nécessaire pour concrétiser votre projet.

UN POTENTIEL MULTIPLE !

Les deux hangars peuvent notamment convenir à différents projets : stockage, entrepôt, atelier, garage, activité professionnelle ou investissement, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.

Autre atout majeur : la partie supérieure du bâtiment est actuellement louée, permettant de bénéficier d’une occupation existante et d'un potentiel locatif intéressant.

ATOUTS :
±600 m² au total
2 hangars de ±300 m² chacun
Volumes exceptionnels
Configuration polyvalente
Partie supérieure actuellement louée
Potentiel locatif
Idéal pour entrepreneur ou investisseur
Nombreuses possibilités d’exploitation
Situation stratégique à La Louvière
Proximité des grands axes routiers
 
UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ !

Des volumes, une situation stratégique et de nombreuses possibilités : un ensemble immobilier à découvrir sans tarder !

📞 ERA WELCHOME
📱 +32 67 70 01 04
📧 welchome@era.be

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
666.30m²
Superficie du terrain
321.00m²
Largeur du terrain
12.00m
Type de superficie
Brut
Environnement
Périphérie
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Châssis
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Espace de travail

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique ancienne
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
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Rue Anna Boch 9 , 7100 La Louvière