Description du bien

Idéalement situé, cet appartement se trouve au cœur de La Louvière, une ville dynamique offrant de nombreuses commodités à ses habitants. La gare de Gare de La Louvière-Centre, située à proximité, permet un accès facile aux trains et aux bus. Le quartier bénéficie également de nombreux commerces, restaurants, cafés et boutiques, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Des écoles et établissements scolaires se trouvent également à proximité, facilitant la vie des familles.
Au niveau technique, cet appartement tout confort dispose d’excellentes performances énergétiques avec un PEB B (n°20210909501199) – 94 kWh/m².an. Il est équipé de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz via une chaudière collective Viessmann ainsi que d’une installation électrique conforme.
Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une buanderie, de deux chambres, d’une salle de bains et d’une cuisine équipée ouverte sur le living. Une cave, une terrasse privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent l’ensemble.
L’appartement est proposé au prix de 219.000 €, avec obligation d’acquérir l’emplacement de parking intérieur en supplément. Le bien est actuellement loué.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
81.45m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Centre
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc

Chauffage

Type
Chauffage collectif / Chauffage commun
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2018
Etage
3
Nombre d'étages
3
Divers
Vidéophone
Système d'aération
Ascenseur disponible
Oui

Living

Cuisine

Débarras

Salle de bains

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Terrasse

Surface calculée
14 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20210009501199
Consommation spécifique d'énergie calculée
94
Emission de CO2
18.28
Consommation totale d'énergie calculée
7793

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Avenue Fidéle Mengal 7 303, 7100 La Louvière