Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 11:00 À 12:00 ]]

Spacieuse villa à Kraainem, à proximité des transports en commun et des principaux axes routiers.
Cette propriété datant de 2007 allie confort, espace et excellente accessibilité dans un environnement résidentiel.
Grâce à son certificat énergétique favorable de classe B, le bien est économe en énergie et entièrement prêt à emménager.
La propriété dispose d’un ascenseur permettant d’accéder à tous les étages. Grâce aux portes d’une largeur de 90 cm, l’ensemble de la maison est également accessible aux personnes à mobilité réduite.
La maison dispose en outre de la climatisation, idéale durant les chaudes journées d’été.
Avec cinq chambres, trois salles de bains et une pièce polyvalente, cette propriété offre de nombreuses possibilités aux grandes familles, pour le télétravail ou les loisirs.
La pièce située au rez-de-chaussée peut également être aménagée pour l’exercice d’une profession libérale.
Le jardin orienté à l’est et la terrasse constituent un atout supplémentaire pour ceux qui aiment profiter de l’extérieur.

Disposition :
La maison dispose d’un séjour lumineux de 60 m² avec de grandes baies vitrées, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée et d’une pièce polyvalente.
Les cinq chambres de 27 m², 16 m², 16 m², 14 m² et 11 m² offrent beaucoup d’espace et de possibilités.
Trois salles de bains et une salle de douche complètent l’espace nuit.
Un garage, une buanderie et un espace de rangement viennent compléter la maison.
À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse orientée à l’est et d’un jardin de 260 m².

Atouts :
• Villa prête à emménager, construite en 2007
• Économe en énergie grâce à son PEB favorable de classe B
• Ascenseur présent
• Proche des transports en commun et des principaux axes routiers

Découvrez la visite virtuelle : http://vt8.eu/Immpuls_Sin17/
Intéressé(e) ? Contactez-nous au 02 688 06 68 ou via immpuls@era.be
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
411.00m²
Superficie du terrain
631.00m²
Surface bâtie
135.00m²
Largeur du terrain
13.60m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€5135,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Air chaud
Combustible chauffage
Gaz
Electricité
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2007
Divers
Air Conditionné
Alarme
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall d'entrée

Surface calculée
18 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Garage

Surface calculée
28 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Buanderie

Surface calculée
17 m²

Débarras

Surface calculée
11 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Living

Surface calculée
60 m²

Cuisine

Surface calculée
20 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Dressing

Surface calculée
4 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
46 m²

Bibliothèque

Surface calculée
9 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
27 m²
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Jardin

Surface calculée
260 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20241005-0003394986-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
149

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Witse Ghijsbrecht
Sint Antoniuslaan 17 , 1950 Kraainem