Description du bien

À vendre : immeuble de rapport (maison semi-ouverte) au cœur de Hasselt, idéalement situé à proximité des écoles, des transports en commun et des axes principaux.
 
Construit en 1948, ce bien comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et deux appartements spacieux aux étages. Sa situation centrale et son excellente accessibilité en font une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un rendement stable. Le label PEB B garantit une base économe en énergie.
 
Espaces principaux :
• Espace commercial au rez-de-chaussée, idéal pour magasin ou bureau.
• Appartement de 141 m² avec vaste séjour et agencement fonctionnel.
• Appartement de 127 m² avec zones de vie confortables.
 
Atouts :
• Emplacement central à Hasselt, proche de toutes commodités.
• Combinaison d’espace commercial et d’unités résidentielles pour usage varié.
• Label PEB B économe en énergie.
 
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
496.00m²
Superficie du terrain
431.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Centre
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€3226,00
Rendement actuel
2121

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Façade isolante
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1948
Etage
0
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Oui

Appartement

Surface calculée
141 m²
2 chambre(s) possible(s)

Appartement

Surface calculée
127 m²
2 chambre(s) possible(s)

Espace commercial

Surface calculée
228 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20250606-003618090-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
128

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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An Keijers
Diestersteenweg 193-195 , 3510 Hasselt