Description du bien

Toestand:
Dit is nog één van de ondertussen zeldzaam geworden villa's in het knappe Keerbergen, een karaktervol landhuis op een prachtig domein; ruimte, rust, privacy en natuur staan hier dan ook centraal. Dit maakt de woning werkelijk uniek; een doodlopende straat, ruim domein grenzend aan 5ha beschermd natuurgebied (Pommelsven) en toch op wandelafstand van het centrum.

Met een vloeroppervlakte van 700m² beschikt deze villa over 6 slaapkamers, ingerichte dressing en 3 badkamers. Een grote troef is de bureau die toegankelijk is via een aparte ingang, ideaal voor wie thuis een zelfstandige activiteit wilt uitoefenen (combinatie privé/professioneel).
Daarnaast kan je genieten van een eigen stukje wellness door het verfijnde en in 2022 vernieuwde binnenzwembad met sauna en infra-rood sauna. 
De villa is omringd door deels een prachtig ingerichte tuin waar je achterliggend nog een groot bos hebt dat ook bij het perceel hoort, ideaal voor echte natuurliefhebbers. 

Indeling:
Kelder: Deels kelder, deels kruipkelder
Gelijkvloers: Inkomhal - toilet - woonkamer - eetkamer - zithoek - keuken - wasplaats - toilet - inkom 2 - bureau -  binnenzwembad (met mezzanine) en wellness 
Verdieping: Nachthal - master bedroom met aanpalende badkamer en dressing - 6 slaapkamers - 3 badkamers - toilet
Zolder: Volledige zolderverdieping met mogelijkheden tot extra slaapkamers/hobbyruimte

Ligging:
Deze villa is gelegen op een gunstige locatie in een residentiële straat. U profiteert van de nabijheid van het centrum, restaurants, winkels en sportfaciliteiten terwijl u toch omringd wordt door rust en sereniteit van het uitgestrekte domein. U bent ook vlakbij het meer en de golf van Keerbergen alsook het Atheneum van Keerbergen ligt op wandelafstand.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
714.00m²
Superficie du terrain
12594.00m²
Type de superficie
Bruto
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Boisé
Environnement verdoyant
Revenu cadastral net
€6481,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Double-vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
1977
Divers
Alarme
Tente solaire manuelle
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Espace Wellness

Surface calculée
111 m²
Largeur
7.9
Longueur
14
Objets de la chambre
Sauna

Chambre à coucher

Surface calculée
38 m²
Largeur
6.4
Longueur
5.9
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
25 m²
Largeur
4.2
Longueur
5.9
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
4
Longueur
4.15
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.5
Longueur
1

Hall arrière

Surface calculée
3 m²
Longueur
2

Chambre à coucher

Surface calculée
30 m²
Largeur
6
Longueur
5
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
33 m²
Largeur
5
Longueur
6.5

Salle de bains

Surface calculée
26 m²
Largeur
5.5
Longueur
4.7

Dressing

Surface calculée
17 m²
Largeur
4.7
Longueur
3.6

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
4.7
Longueur
3.6
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.35
Longueur
3.2

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.35
Longueur
3.2

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.7
Longueur
3.8
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Surface calculée
14 m²
Largeur
4.7
Longueur
2.9

Espace polyvalent

Surface calculée
44 m²
Largeur
5.4
Longueur
8.1

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.5
Longueur
1

Débarras

Surface calculée
4 m²
Largeur
2
Longueur
2

Buanderie

Surface calculée
16 m²
Largeur
4.7
Longueur
3.45

Garage

Surface calculée
18 m²
Largeur
3
Longueur
5.85

Garage

Surface calculée
18 m²
Largeur
3
Longueur
5.85

Cuisine

Surface calculée
33 m²
Largeur
4.7
Longueur
6.95

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.5
Longueur
1

Bureau

Surface calculée
19 m²
Largeur
4.85
Longueur
3.9

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²
Largeur
2
Longueur
2.55

Dressing

Surface calculée
5 m²
Largeur
2
Longueur
2.5

Débarras

Surface calculée
12 m²
Largeur
5
Longueur
2.3

Terrasse

Chambre TV

Surface calculée
20 m²
Largeur
4.7
Longueur
4.25

Living

Surface calculée
64 m²
Objets de la chambre
Feu ouvert

Grenier

Surface calculée
126 m²

Cave

Surface calculée
126 m²

Jardin

Objets de la chambre
Piscine

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Contenu réservoir de carburant
7500.00
Raccordements
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Eau de la ville
Téléphone
Chauffage: Tarif de jour/nuit
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20231124-0003048338-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
295

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woonpark
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Yannick Segers
ERA VIJFHOEK
Yannick Segers
Johan Aerts
ERA VANDENDRIES
Johan Aerts
Fermer
Yannick Segers
Johan Aerts
Intéressé(e) ?
Achiel Cleynhenslaan 29 , 3140 Keerbergen