Appartement 2 chambres à vendre

€ 95 000

Description du bien

L'agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet appartement à rénover, idéalement situé en plein centre de Jemelle, à seulement quelques pas de la gare.
Ce bien représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant donner vie à un projet immobilier entièrement personnalisé. Grâce à ses beaux volumes, il offre une base idéale pour créer un intérieur moderne, lumineux et fonctionnel, adapté à vos envies et à votre mode de vie.
Son véritable atout réside dans son potentiel d'aménagement. Vous pourrez y concevoir un spacieux appartement en duplex, offrant de généreux espaces de vie, ou diviser le bien en deux appartements distincts, une excellente opportunité pour les investisseurs ou les personnes souhaitant optimiser leur rendement locatif.
Que vous envisagiez d'y établir votre résidence principale ou de réaliser un investissement, cet appartement vous séduira par ses nombreuses possibilités de valorisation. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un quotidien pratique, avec la gare accessible à pied ainsi qu'un accès rapide à Rochefort, Marche-en-Famenne et aux principaux axes de communication.
Un bien offrant un réel potentiel, idéal pour concrétiser un projet immobilier à votre image.
Intéressé ? N'hésitez pas à contacter l'agence ERA B-LUX au 084/311.888.
 

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
107.00m²
Superficie du terrain
252.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1270,00

Chauffage

Type
Pas de chauffage
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Non précisé

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
1956
Etage
2
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
15 m²

Salle à manger

Surface calculée
22 m²

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Bureau

Surface calculée
15 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Grenier

Surface calculée
29 m²

Grenier

Surface calculée
43 m²

Grenier

Surface calculée
6 m²

Hall

Surface calculée
8 m²

Grenier

Surface calculée
12 m²

Grenier

Surface calculée
5 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
13 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Hall

Surface calculée
10 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Toilette

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
4 m²

Cave

Surface calculée
9 m²

Cave

Surface calculée
14 m²

Cave

Surface calculée
11 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20220426007405
Consommation spécifique d'énergie calculée
482
Emission de CO2
9.00
Consommation totale d'énergie calculée
51651

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Avenue de Ninove 27A , 5580 Jemelle