Immeuble de rapport à vendre à Ixelles

Ixelles : Immeuble de rapport à vendre, situé dans le quartier Étangs d'Ixelles / Flagey

Situé dans le quartier recherché des Étangs d'Ixelles / Flagey, cet immeuble de rapport séduira les investisseurs par la diversité de ses unités locatives et son emplacement de choix, à proximité des étangs, des commerces, des transports en commun et des institutions européennes.

Agencement du bien :

Au sous-sol, l'immeuble dispose de plusieurs caves. En souplex, une pièce à l'avant actuellement occupée par le propriétaire et un ensemble de pièces de vie à l'arrière, en travaux, d'une superficie de 99 m² avec accès à une cour (PEB G). Au rez-de-chaussée, un appartement 1 chambre de 70 m², loué en bail verbal (PEB E). Au 1er étage, un appartement 1 chambre de 53 m², loué en bail verbal (PEB D). Au 2ème étage, un appartement 1 chambre de 53 m², loué en bail verbal (PEB E). Au 3ème étage et dans les combles, un duplex 1 chambre rénové de 59 m², loué en bail verbal (PEB E).

Atouts :

• Belle diversité de biens (souplex, appartements 1 chambre, duplex rénové)
• Quartier recherché, vivant et bien desservi
• Cour privative accessible depuis le souplex

Techniques :
Électricité non conforme, chaudière individuelle gaz plus ou moins récente selon le lot, châssis double vitrage pvc

Situation urbanistique :
En situation de droit, le bien est repris comme maison unifamiliale. Une analyse technique urbanistique (ATU) sera nécessaire afin de faire reconnaître la division en plusieurs logements.

Disponibilité : Libre en fonction des baux en cours

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