Quartier Vleurgat – Beau studio avec balcon !

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€ 205 000

Description du bien

ERA CHATELAIN vous propose ce superbe studio en très bon état, idéalement situé dans le quartier recherché près du Châtelain, Parc Tenbosch et Abbaye de la Cambre à Ixelles. Avec ses +/- 41m2, il offre un espace agréable et lumineux, parfait pour votre confort.

Situé au 2è étage d’un immeuble de 1951, le studio se compose comme suit :

Un hall d’entrée avec vestiaire, une belle pièce de vie avec balcon, une cuisine, une salle de bains avec baignoire. 

Ce studio vous séduira par :

  • sa luminosité et
  • sa situation à deux pas de l’avenue Louise et du Châtelain. 
  • Rendement locatif potentiel : 4% net.
  • Idéal pour un premier achat ou un investissement !

Divers : Bon état, cave, électricité conforme, PEB D-.

Les renseignements urbanistiques sont consultables et téléchargeables sur notre site ERA.BE/CHATELAIN.

Notre GARANTIE CONFORT ERA garantira toutes vos installations fixes pour un achat sans soucis.

Infos & Visites au 02 535 98 98. Découvrez nos biens disponibles exclusivement à Ixelles sur era.be/chatelain

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
41.00m²
Type de superficie
Bruto
Terrain d'orientation
Ouest
Façade orientation
Est
Environs
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Revenu imposable
€920,00
Garantie Confort ERA
Basic
Frais communs
€150.00
Description des charges communes
Commun, eau et chauffage.

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec calorimètres digitals
Matériau de chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Etage
2
Nombre d'étages
4
Divers
Porte de sécurité
Parlophone
Ascenseur disponible
Oui

Living

Surface calculée
26 m²

Cuisine

Surface calculée
4 m²

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²

Terrasse

Surface calculée
4 m²

Cave

Général

Patrimoine protégé
Non
Inclus dans un inventaire du patrimoine immobilier
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de la ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
PEB
D
Certificate number
20240425-0000677462-01-9
Consommation spécifique d'énergie calculée
195
Emission de CO2
39.00
Consommation totale d'énergie calculée
7991

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de récolte
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Thomas Paradeng
Intéressé(e) ?
Chaussée de Vleurgat 189 2, 1050 Ixelles