Description du bien

Située dans une agréable rue en cul-de-sac à Haut-Ittre, cette charmante maison de style ancienne fermette offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’une situation idéale à proximité des commodités et des grands axes.
Implantée sur un beau terrain de 11 ares 70, cette propriété pleine de caractère est à rafraîchir et offre un beau potentiel pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert une agréable salle à manger, un salon cosy, une cuisine ainsi qu’une véranda offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, bureau, salle à manger ou pièce de vie supplémentaire.
À l’étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres d’environ 18 m² et 21 m², ainsi qu’un bureau et une salle de bains.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Un vaste parking à l’avant de la maison permet de stationner plusieurs véhicules et est complété par un garage.
Au fond du jardin, plusieurs remises offrent un espace de rangement appréciable pour le matériel de jardinage, les vélos, l’outillage et autres équipements.
Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère au style ancienne fermette, souhaitant rénover et personnaliser un bien bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’un environnement paisible.
À découvrir sans tarder !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
134.00m²
Superficie du terrain
1170.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€842,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Terrasse

Description
EXTERIEUR

Garage

Surface calculée
23 m²
Description
REZ-DE-CHAUSSEE

Chaufferie

Surface calculée
13 m²
Description
REZ-DE-CHAUSSEE

Veranda

Surface calculée
16 m²
Description
REZ-DE-CHAUSSEE

Cuisine

Surface calculée
9 m²
Description
REZ-DE-CHAUSSEE

Living

Surface calculée
21 m²
Description
REZ-DE-CHAUSSEE

Salle à manger

Surface calculée
21 m²
Description
REZ-DE-CHAUSSEE

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²
Description
REZ-DE-CHAUSSEE

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
Description
1ER ETAGE
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Description
1ER ETAGE
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
6 m²
Description
1ER ETAGE

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²
Description
1ER ETAGE

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Description
1ER ETAGE

Emplacement de garage

Description
EXTERIEUR

Jardin

Surface calculée
1000 m²
Description
EXTERIEUR

Cave

Description
SOUS-SOL

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20260806036464
Consommation spécifique d'énergie calculée
470
Consommation totale d'énergie calculée
65468

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Marcos Engel
Chemin du Mortier 12 , 1460 Ittre