Description du bien

Découvrez ce charmant appartement d’environ 49 m², parfait pour une personne seule ou un couple en quête d’un pied-à-terre chaleureux, au cœur d’un cadre verdoyant et apaisant. Niché dans un environnement bucolique, à deux pas du canal et de ses agréables promenades, il constitue un véritable havre de paix, tout en restant à seulement quelques minutes des grands axes.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable et d’une salle de bains. Une terrasse commune vous invite à profiter des beaux jours en toute convivialité, tandis qu’un emplacement de parking privatif vous assure confort et praticité au quotidien moyennant 5.000 euros supplémentaire.
À noter que la domiciliation n’est pas autorisée, le bien étant enregistré exclusivement en tant que gîte.

Cette particularité en fait néanmoins une opportunité idéale pour un investissement, une résidence secondaire ou un logement temporaire à la campagne, à proximité immédiate de Bruxelles et du Brabant wallon.
Vous serez séduit par la quiétude des lieux, la richesse des sentiers de balade alentours, le caractère unique de l’ensemble immobilier et la qualité de vie qu’il offre.
À visiter sans tarder pour ceux qui recherchent l’équilibre parfait entre authenticité, confort et nature ! 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
49.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement verdoyant
Au bord d'un cours d'eau
Revenu cadastral net
€390,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Air pulsé
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
1997
Etage
1
Nombre d'étages
1
Ascenseur disponible
Non

Terrasse

Description
Extérieur

Place de parking

Description
Extérieur

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Cuisine

Surface calculée
8 m²

Living

Surface calculée
18 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20160417007775
Consommation spécifique d'énergie calculée
130
Consommation totale d'énergie calculée
6190

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marco De Luca
Rue du Sart 51 , 1460 Ittre