À vendre : Spacieuse Maison 4 chambres + Jardin à Ben-Ahin

€ 259 000

Description du bien

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ERA BLAVIER vous invite à découvrir cette spacieuse maison 4 façades offrant un magnifique potentiel, idéale pour une grande famille ou primo-acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur tout en profitant de volumes rares dans un quartier calme et recherché de Huy.
Dès l’entrée, vous serez charmé par la présence de matériaux d’origine, dont le carrelage en excellent état depuis le hall jusqu’au fond de la salle de bain. La maison bénéficie également d’une implantation privilégiée : en retrait de la rue, entourée de végétation, offrant intimité, tranquillité et une agréable coupure avec la voirie.
Elle dispose de 4 chambres (possibilité 5) aux volumes généreux, d’espaces modulables permettant de combiner vie familiale et bureau, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle ouverte vers la salle à manger. Les menuiseries ont été remplacées à l’identique afin de préserver le caractère authentique de l’immeuble.
Principaux atouts du bien :
• Emplacement idéal, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
• Grandes chambres
• Caves sur toute la superficie Les caves couvrent toute la superficie de la maison et offrent un véritable plus : de grands espaces rangement,
• Des fenêtres apportant une lumière naturelle
• Menuiseries remplacées à l’identique, respectant le charme d’origine.
• Grand jardin à l'arrière
Une maison familiale pleine de caractère, offrant un superbe potentiel dans un environnement serein et central.
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA BLAVIER au 04/232.21.21 pour organiser une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
193.00m²
Superficie du terrain
690.00m²
Type de superficie
Brut
Revenu cadastral net
€510,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Espace polyvalent

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Numéro de certificat
20250117015032
Consommation spécifique d'énergie calculée
530
Consommation totale d'énergie calculée
102300

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Noah FERRO
Administration ERA LABELIMMO
Rue Joseph Wauters 28 , 4500 Huy