Maison 4 façades entièrement rénovée à Houffalize

€ 550 000

Description du bien

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades entièrement rénovée en 2025, située à Houffalize dans un environnement calme et verdoyant. Moderne, lumineuse et répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une vue imprenable sur la vallée tout en bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville et aux grands axes (E25).
Le vaste espace de vie principal comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin idéalement orienté. La maison dispose également d’un espace parental avec chambre, salle de bain et dressing (pouvant servir de chambre), de deux chambres supplémentaires et d’une seconde salle de bain. Un grand garage et une buanderie complètent l’ensemble.
Toutes les techniques ont été entièrement remises à neuf : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
📞 Intéressé(e) ? Contactez ERA BLUX au 084 311 888 pour organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
170.00m²
Superficie du terrain
1257.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Zone touristique
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€2,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
1257 m²

Garage

Surface calculée
39 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Chaufferie

Surface calculée
6 m²

Cave

Surface calculée
11 m²

Hall

Surface calculée
8 m²

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
14 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
4 m²

Dressing

Surface calculée
3 m²

Mezzanine

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Living

Surface calculée
36 m²

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20251202021150
Consommation spécifique d'énergie calculée
121
Emission de CO2
30.00
Consommation totale d'énergie calculée
34827

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat;La zone forestière
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
Ol Fosse d'Outh 5 , 6660 Houffalize