Maison 4 façades + terrain à bâtir à Hotton

€ 549 000

Description du bien

L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter un bien unique situé dans le village de Werpin (Hotton). Cette fermette du XVIIIe siècle séduit immédiatement par ses superbes murs en pierres apparentes. La propriété de 160 m² habitables offre des espaces de vie lumineux et chaleureux, idéals pour une vie de famille ou une résidence secondaire pleine de cachet. La maison propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. À l’extérieur, le bien s’étend sur un terrain de 2.500 m² et bénéficie d’un magnifique jardin orienté sud-ouest. La vue dégagée sur la vallée offre un cadre de vie paisible et ressourçant au cœur de la nature. Les nombreuses dépendances, comprenant notamment une grange, une écurie et un garage, offrent un potentiel remarquable pour divers projets tels qu’une activité professionnelle ou un aménagement complémentaire. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
310.00m²
Superficie du terrain
2550.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Zone touristique
Environnement verdoyant
Résidentiel
Revenu cadastral net
€415,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Châssis
Mur
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
0 m²

Cave

Cave

Cave

Garage

Grange

Grange

Salle de bains

Espace polyvalent

Chaufferie

Living

Cuisine

Hall

Hall de nuit

Dressing

Salle de bains

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20250521025501
Consommation spécifique d'énergie calculée
333
Emission de CO2
82.00
Consommation totale d'énergie calculée
65290

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Théo Ninane
Rue de la Vierge 14 , 6990 Hotton