Appartement 2 chambres à vendre à Hotton

€ 249 000

Journée Maisons Ouvertes le 19/09 de 9:30 à 10:30

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 9:30 À 10:30 ]]
L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 2 chambres situé à Hampteau, dans la commune de Hotton.
Implanté dans un environnement rural et paisible, ce bien bénéficie d’une situation idéale, à seulement 15 minutes de Durbuy et de La Roche-en-Ardenne
L’appartement, lumineux et moderne, est en parfait état. Il bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un PEB de classe A, notamment grâce à ses châssis en triple vitrage et à sa VMC double flux.
Côté extérieur, vous serez séduit par sa superbe véranda ainsi que par sa grande terrasse et son jardin privatif, offrant plusieurs espaces agréables pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir.
La copropriété, composée de seulement 7 unités, garantit une atmosphère conviviale ainsi que des charges maîtrisées.
Le bien comprend également un emplacement de parking extérieur privatif et un espace de stockage. Un garage fermé est par ailleurs disponible à l’acquisition en option.
Un bien idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement dans une région particulièrement prisée !
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
121.00m²
Superficie du terrain
1.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€631,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Triple vitrage
Isolation
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1950
Etage
1
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Débarras

Surface calculée
2 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²

Living

Surface calculée
35 m²

Veranda

Surface calculée
20 m²

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
7 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Buanderie

Surface calculée
3 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
PEB
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20260307005149
Consommation spécifique d'énergie calculée
91
Emission de CO2
23.00
Consommation totale d'énergie calculée
11042

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Pas d'application
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Bram Van Massenhove
rue de la roche 85 App 4 , 6990 Hotton