Description du bien

À vendre : immeuble commercial semi-ouvert à Grimbergen, stratégiquement situé à proximité des transports en commun et des principales voies d'accès.
Ce bâtiment, construit entre 1919 et 1930, est situé dans un endroit central à Grimbergen. Grâce à sa destination commerciale, il offre de nombreuses possibilités aux entrepreneurs ou aux investisseurs. La combinaison d'un emplacement favorable, de deux unités résidentielles séparées et d'un potentiel de rendement intéressant en fait une opportunité d'investissement intéressante. Les environs sont facilement accessibles et offrent une bonne visibilité pour les activités commerciales.

Principales pièces :
• Deux studios séparés (67 m² et 55 m²).
• Deux chambres réparties entre les unités résidentielles.
• Espaces de vie fonctionnels avec possibilités de rénovation (obligatoire) et d'optimisation.
Atouts :
• Emplacement stratégique et central.
• Belle opportunité d'investissement avec un rendement attractif.
• Nombreuses possibilités grâce à la destination commerciale.

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LE LOCAL COMMERCIAL DE VOS RÊVES. TROUVÉ !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
122.00m²
Superficie du terrain
167.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€896,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Appartement

Surface calculée
67 m²
1 chambre(s) possible(s)

Appartement

Surface calculée
55 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20251016-0003711762-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
956

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Partiellement autorisé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Industriegebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Cokeriestraat 1 , 1850 Grimbergen