Maison à vendre à Vielsalm

€ 370 000

Description du bien

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette charmante propriété située à Vielsalm.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère allie le charme de l'ancien au confort d'un cadre de vie paisible.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial, lumineux et idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'habitation comprend trois chambres, un bureau, ainsi qu'un agencement fonctionnel répondant aux besoins du quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de 6.015 m², offrant un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le jardin, à l'abri des regards, est agrémenté d'un bain nordique, parfait pour se détendre en toute saison.
Cette propriété séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de sérénité, à seulement quelques minutes des commodités de Vielsalm.
Intéressé(e) ? Contactez ERA BLUX au 084 311 888 pour organiser votre visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
217.00m²
Superficie du terrain
6015.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
Revenu cadastral net
€534,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1950
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
14 m²

Living

Surface calculée
33 m²

Cuisine

Surface calculée
23 m²

Bureau

Surface calculée
14 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chaufferie

Surface calculée
23 m²

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
9 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Mezzanine

Surface calculée
5 m²

Cave

Surface calculée
15 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20220316019237
Consommation spécifique d'énergie calculée
173
Emission de CO2
43.00
Consommation totale d'énergie calculée
37496

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone agricole;La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Sacha Rousseau
Rue Rocher-de-Hourt 42 A, 6698 Vielsalm