Maison moderne avec 3 chambres, atelier et jardin

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 13:00 À 14:00 ]]

Située au centre de Viane, à proximité des commerces, écoles, transports et de la gare, cette maison moderne et prête à emménager offre un cadre idéal pour les familles recherchant espace et tranquillité. Le jardin clôturé et le terrain d’environ 10 ares renforcent la sensation de confort.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte et pergola (env. 126 m²), complété par une buanderie pratique et un garage intégré. À l’étage (env. 111 m²), on retrouve trois chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche italienne. Une vaste grenier non aménagée offre encore des possibilités supplémentaires. La maison est parfaitement entretenue et immédiatement habitable.
Caractéristiques techniques solides
• EPC B, panneaux solaires, vitrage HR et isolation
• installation électrique conforme jusqu’en 2050
• chaudière gaz à condensation et chauffage central
• châssis aluminium et portails automatiques
• citerne d’eau de pluie 18.000 L
• vidéosurveillance et préparation alarme
L’atelier/hangar séparé et haut d’env. 80 m² est un atout majeur pour indépendants, artisans, professions libérales, stockage ou loisirs. Grâce à son accès distinct et son volume, il permet de combiner facilement vie privée et activité professionnelle.