Maison + terrain constructible à Horion-Hozémont

€ 265 000

Description du bien

Christophe Grognard de l'agence ERA Labelimmo vous propose cette maison 4 façades idéalement située sur les hauteurs d’Horion-Hozémont.

Implantée sur une parcelle de 665 m², cette propriété offre également un terrain attenant de 3.820 m², potentiellement constructible et éventuellement divisible en deux parcelles (sous réserve d’accord urbanistique).

La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux, d’une spacieuse cuisine ainsi que d’une véranda. Vous y trouverez également une salle de bain.

À l’étage, le bien dispose de 4 chambres spacieuses et lumineuses ainsi que d’un bureau, offrant un beau potentiel pour une famille.

Le bien bénéficie également de caves et d’un hangar complétant l’ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir : absence de chauffage central, électricité à remettre en conformité et rénovation générale à envisager.

PEB : PEB : E (737 kWh/m².an) n°20260317030919

Cette propriété représente une belle opportunité grâce à son important potentiel et à sa situation recherchée sur les hauteurs d’Horion-Hozémont.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder au 04/372.07.20 ou au 0491/05.78.82.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
165.00m²
Superficie du terrain
4485.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Isolé
Rural
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€367,00

Chauffage

Type
Pas de chauffage
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Bois

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Isolation
Châssis
Mur
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Ascenseur disponible
Non

Salle à manger

Surface calculée
12 m²
Description
Salle à manger

Living

Surface calculée
16 m²
Description
Séjour

Cuisine

Surface calculée
16 m²
Description
Cuisine

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²
Description
Hall d'entrée

Hall

Surface calculée
2 m²
Description
Hall escalier

Living

Surface calculée
12 m²
Description
Salon

Veranda

Surface calculée
16 m²
Description
Véranda

Hall arrière

Surface calculée
14 m²
Description
Hall arrière

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Description
Salle de bains

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Description
Chambre 1
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Description
Chambre 2
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Description
Chambre 3
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
Description
Chambre 4
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
4 m²
Description
bureau

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²
Description
Hall de nuit

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20260317030919
Consommation spécifique d'énergie calculée
737
Emission de CO2
38919.00
Consommation totale d'énergie calculée
150989

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Christophe Grognard
Rue du Vieux Chaffour 21 , 4460 Grâce-Hollogne