Villa coups de cœur à Gouvy

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À partir de € 400 000

Description du bien

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa située le village paisible de Montleban, commune de Gouvy, à 15 minutes de la frontière du Luxembourg.

Elle est composé d’une cuisine équipé et ouverte au séjour, d’une arrière cuisine, d’un bureau pouvant devenir une chambre à coucher, d’une salle de bain et de 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et d’une chambre d’enfant avec salle de jeux. Ce n’est cpas tout, elle possède également de vastes caves dont une cave à vin et d’un double garage.

Coté extérieur, vous pouvez profiter d’une vue panoramique depuis la terrasse qui est idéalement exposée et d’un jardin à l’abri de tout regards.

Intéressé ? N’hésitez pas à prendre contact avec l’agence ERA BLUX au 084/311.888
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
285.00m²
Superficie du terrain
955.00m²
Surface bâtie
146.00m²
Largeur du terrain
50.00m
Type de superficie
Bruto
Terrain d'orientation
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environs
Boisé
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Dans une vallée
Quartier de villas
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Routes d'acces
Revenu imposable
€838,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Cassette à bois
Chauffage par le sol
Matériau de chauffage
Bois
Panneaux solaires
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Isolation dans murs creux
Vitrage
Châssis
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler à énergie solaire

Bâtiment

Année de construction
2015
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall d'entrée

Surface calculée
15 m²
Largeur
4.23
Longueur
3.53
Objets de la chambre
Parlophone
Vestiaire

Garage

Surface calculée
66 m²
Objets de la chambre
Sectionale poort

Salle de bains

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.37
Longueur
3.03
Objets de la chambre
Douche

Cave

Surface calculée
16 m²
Largeur
5.47
Longueur
3.01

Cave

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.3
Longueur
3.57

Cave

Surface calculée
8 m²
Largeur
3.28
Longueur
2.29
Objets de la chambre
Chaufferie

Cave

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.28
Longueur
4.89
Objets de la chambre
Cave à vin

Terrasse

Surface calculée
53 m²
Largeur
9.06
Longueur
10.86
Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage
Aménagé

Cuisine

Surface calculée
20 m²
Largeur
5.51
Longueur
3.57
Propriétés de la chambre
Cuisine ouverte
Carrelage
Aménagé
Finition moderne
Bien entretenu
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Taque de cuisson (à induction)
Tiroirs culinaires
Cuisine américaine
Coin petit-déjeuner
Four ( air chaud)

Living

Surface calculée
36 m²
Largeur
5.51
Longueur
7.35
Propriétés de la chambre
Carrelage
Aménagé
Finition moderne
Bien entretenu
Objets de la chambre
Feu ouvert

Bureau

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.36
Longueur
3.83
Propriétés de la chambre
Carrelage
Aménagé
1 chambre(s) possible(s)

Arrière-cuisine

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.29
Longueur
3.56
Propriétés de la chambre
Aménagé

Hall d'entrée

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.29
Longueur
5.81
Propriétés de la chambre
Carrelage
Aménagé

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.79
Longueur
1.18
Propriétés de la chambre
Carrelage
Aménagé
Bien entretenu
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Jardin

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
5.59
Longueur
3.74
Propriétés de la chambre
Aménagé
Bien entretenu
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.38
Longueur
3.43
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4.9
Longueur
3.56
Propriétés de la chambre
Aménagé
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4.62
Longueur
3.56
Propriétés de la chambre
Aménagé
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.35
Longueur
4.27
Propriétés de la chambre
Aménagé
Bien entretenu
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Bain
Toilette
Lavabo double encastré

Dressing

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.37
Longueur
2.89
Propriétés de la chambre
Aménagé
Objets de la chambre
Armoires encastrées

Hall de nuit

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.1
Longueur
6.38
Propriétés de la chambre
Aménagé

Salle de jeu

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.53
Longueur
3.91

Place de parking

Place de parking

Général

Patrimoine protégé
Non
Inclus dans un inventaire du patrimoine immobilier
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de la ville
Téléphone
Électricité individuelle
Installation électrique moderne
Internet
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Certificate number
20230825002288
Consommation spécifique d'énergie calculée
100
Emission de CO2
29.00
Consommation totale d'énergie calculée
40983

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de récolte
Non
Assignation
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
Intéressé(e) ?
Montleban 76A , 6670 Gouvy