Immeuble de rapport de deux appartements à Gouvy

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À partir de € 170 000

Description du bien

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport constitué de deux unités de logements dans la commune de Gouvy, à 6 minutes en voiture du centre-ville et à 2 minutes de la frontière Luxembourgeoise. En rez-de-chaussée, il est constitué d’un appartement de 80m2, composé de deux chambres à coucher, d’une salle de bain et d’une cuisine ouverte sur un lumineux salon. Le deuxième appartement à l’étage, est un duplex qui est composé de 3 chambres à coucher, d’un séjour ouvert sur la cuisine, d’un salon, d’un garage et d’un box de rangement. Ce n’est pas tout, son plus grand atout, sa terrasse de 80m2 idéalement exposée plein sud-est. Opportunité à ne pas manquer.

Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au 084/311.888

 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
230.00m²
Superficie du terrain
367.00m²
Largeur du terrain
25.00m
Type de superficie
Bruto
Terrain d'orientation
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environs
Endroit avec beaucoup de passage
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Vue dégagée
Routes d'acces
Revenu imposable
€596,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Matériau de chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1957
Etage
3
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Cuisine

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.04
Longueur
3.54
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Frigo avec congélateur
Four
Armoires uniquement
Taque de cuisson (à induction)
Tiroirs culinaires

Living

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.52
Longueur
3.57
Propriétés de la chambre
Carrelage

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.47
Longueur
3.64
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.56
Longueur
3.8
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.09
Longueur
1.67

Hall

Surface calculée
8 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
14 m²

Hall

Surface calculée
14 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Buanderie

Surface calculée
6 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Hall

Surface calculée
9 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
13 m²

Cuisine

Surface calculée
15 m²

Garage

Box

Terrasse

Général

Patrimoine protégé
Non
Inclus dans un inventaire du patrimoine immobilier
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Télédistribution
Eau de la ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Certificate number
20210305016331
Consommation spécifique d'énergie calculée
299
Emission de CO2
74.00
Consommation totale d'énergie calculée
45648

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de récolte
Non
Assignation
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
Intéressé(e) ?
Beho 101 , 6670 Gouvy