Description du bien

Commerce avec de nombreuses possibilités au centre de Melle.
 
Ce commerce situé à Merelbeke-Melle est actuellement loué comme salon de coiffure et représente une belle opportunité d’investissement avec un rendement intéressant. Grâce à sa situation centrale au cœur de Melle, le bien bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès facile et d’un passage fréquent dans un quartier commerçant dynamique. L’exploitation actuelle comme salon de coiffure met en valeur le potentiel commercial du bien, tout en laissant place à d’autres activités possibles. Le bien se trouve à proximité des transports en commun, des écoles, du centre administratif et des principaux axes routiers. Avec un rendement de 6 %, ce commerce combine emplacement stratégique et potentiel d’investissement attractif.
 
Pièces principales:
• Espace commercial avec belle visibilité et possibilités variées
• Toilette présente dans le bien
• Cave idéale comme espace de stockage supplémentaire
Atouts:
• Actuellement loué comme salon de coiffure avec plusieurs possibilités commerciales
• Situation centrale au centre de Melle
• Rendement attractif de 6 %
 
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
54.00m²
Superficie du terrain
234.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Environnement social
Endroit avec beaucoup de passage
Quartier commerçant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Centre administratif
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€463,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Vitrage
Détails sur demande
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1950
Etage
0
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Cave

Toilette

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20211018-0002478924-KNR-1

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Cyriel Steyaert
Centrumstraat 3a , 9090 Merelbeke-Melle