Description du bien

Le prix demandé est un prix de départ. Vous pouvez enchérir à partir de ce montant. Toute offre sera immédiatement transférée aux propriétaires.
Cette agréable maison, construite à l'origine en 1957, a été partiellement rénovée ces dernières années. Avec une superficie de 4a 15ca et un jardin orienté sud-est, vous profiterez ici de beaucoup de lumière et d'espace dans un environnement calme, à proximité du centre de Tirlemont et avec un accès facile à l'E40 en direction de Louvain et Bruxelles.
Rénovations
2023 : nouvelle salle de bains et 2 chambres à coucher dans les combles (escalier fixe).
2024 : nouveaux vitrages HR+ en PVC et installation d'un chauffage central au gaz naturel.
Aménagement
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec coin salon et salle à manger, cuisine (équipée d'une cuisinière électrique et d'un évier), véranda et buanderie.
Premier étage : 3 chambres et salle de bains avec douche à l'italienne et lavabo simple dans un meuble.
Deuxième étage (grenier) : récemment rénové avec 2 chambres spacieuses et une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'un double lavabo dans un meuble.
Confort et énergie
Label EPC B
Isolation du toit et des murs de 10 cm
Vitrage HR+ (PVC, 2024)
Chauffage central au gaz (2024)
Eau chaude via un chauffe-eau électrique

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
136.00m²
Superficie du terrain
415.00m²
Largeur du terrain
8.50m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€619,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1957
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
9 m²
Largeur
1.69
Longueur
5.16

Living

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.65
Longueur
3.98

Salle à manger

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.14
Longueur
3.27

Débarras

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.17
Longueur
2.94

Veranda

Surface calculée
9 m²
Largeur
1.9
Longueur
4.78

Salle à manger

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.97
Longueur
3.97

Cuisine

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.97
Longueur
2.82
Objets de la chambre
Armoires uniquement

Buanderie

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.86
Longueur
2.78

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.69
Longueur
3.02
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.2
Longueur
3.99
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.06
Longueur
2.87
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.66
Longueur
2.44

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.66
Longueur
2.65
Objets de la chambre
Evier double
Douche
Toilette

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
2.65
Longueur
3.99
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.65
Longueur
3.39
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
9 m²
Largeur
3.39
Longueur
2.73
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Jardin

Surface calculée
415 m²

Cave

Garage

Surface calculée
14 m²
Largeur
2.64
Longueur
5.29

Garage

Surface calculée
17 m²
Largeur
3.62
Longueur
4.62

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Installation électrique moderne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
-
Numéro de certificat
20250728-0003654638-RES-1

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Dirk Maes
Meerstraat 93 , 3300 Goetsenhoven (Tienen)