Description du bien

Vous rêvez d’un projet à façonner selon vos envies ? Cette maison 4 façades à rénover, située dans l’entité recherchée de Ways, vous séduira par son potentiel exceptionnel et son cadre verdoyant.
Implantée sur un terrain d’environ 16 ares, la propriété offre de beaux volumes et une distribution idéale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu’une pièce polyvalente de ± 20 m². Cet espace est parfaitement adapté à un bureau pour profession libérale, une chambre supplémentaire, un espace hobby ou une salle de consultation indépendante. Un garage complète ce niveau.
À l’étage, plusieurs chambres ainsi qu’une pièce d’eau constituent une base solide pour créer un espace nuit confortable et fonctionnel.
Grâce à ses quatre façades, la maison bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée. Le vaste terrain offre de multiples possibilités : grand jardin, terrasse, potager ou aménagement paysager selon vos envies.
Un bien rare, idéal pour les amateurs de rénovation, les familles ou les indépendants souhaitant concilier habitation et activité professionnelle, le tout dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
À visiter sans tarder – potentiel à exploiter !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
203.00m²
Superficie du terrain
1600.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1978,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
1968
Nombre d'étages
1
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
37 m²
Description
Rez-de-chaussée

Bureau

Surface calculée
20 m²
Description
Rez-de-chaussée
1 chambre(s) possible(s)

Salle à manger

Surface calculée
17 m²
Description
Rez-de-chaussée

Cuisine

Surface calculée
8 m²
Description
Rez-de-chaussée

Toilette

Surface calculée
1 m²
Description
Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Surface calculée
18 m²
Description
Rez-de-chaussée

Débarras

Surface calculée
7 m²
Description
1er étage

Débarras

Surface calculée
9 m²
Description
1er étage

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Description
1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Surface calculée
7 m²
Description
1er étage

Débarras

Surface calculée
9 m²
Description
1er étage

Salle de bains

Surface calculée
9 m²
Description
1er étage

Hall

Surface calculée
11 m²
Description
1er étage

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Description
1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Description
1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
26 m²
Description
Sous-sol

Cave

Surface calculée
11 m²
Description
Sous-sol

Cave

Surface calculée
8 m²
Description
Sous-sol

Cave

Surface calculée
20 m²
Description
Sous-sol

Cave

Surface calculée
10 m²
Description
Sous-sol

Cave

Surface calculée
10 m²
Description
Sous-sol

Cave

Surface calculée
16 m²
Description
Sous-sol

Jardin

Surface calculée
1000 m²
Description
Extérieur

Emplacement de garage

Description
Extérieur

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Contenu réservoir de carburant
2500.00
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20251125024873
Consommation spécifique d'énergie calculée
427
Consommation totale d'énergie calculée
97263

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Jordan Léonard
Grand Route 27 , 1470 Genappe