Superbe appartement 2 chambres, au coeur de Gembloux

€ 299 000

Jetez un coup d'œil pendant le ERA BOOK2LOOK le 09/07

Description du bien

Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare, dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement de 105 m² allie confort, modernité et praticité. Au sein d’une résidence de standing construite en 2010, vous serez séduit dès l’entrée par ses belles finitions, ses volumes généreux.

Caractéristiques :
  • Superficie : 105 m²
  • Sans ascenseur  
  • 2 belles chambres avec rangements

  • Spacieux séjour baigné de lumière

  • Cuisine moderne ouverte

  • Place de parking en sous-sol (Privée)

Atouts :

Quartier central et vivant, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports)
Gare accessible à pied en 2 minutes : idéal pour les navetteurs
Résidence récente (2010) avec parties communes bien entretenues

Informations Pratiques:
- Prix demandé : 299 000€
- Contactez ERA La Clé au +32 81 84 21 21 pour plus d'informations.

-PEB B - réf :20250618006009 - 13.633 Kwh/an -  1330Kwh/m².an - Validité : 18/06/2025
Le prix est à considérer comme un appel à la négociation et non comme une offre, sous réserve d'acceptation du propriétaire. 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
105.00m²
Superficie du terrain
0.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Garantie Confort ERA
Basic
Description des charges communes
Nettoyage abords extérieurs, Assurance, Gestion du Syndic

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2010
Etage
3
Nombre d'étages
3
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
42 m²

Toilette

Surface calculée
3 m²

Terrasse

Surface calculée
3 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Buanderie

Surface calculée
4 m²

Chaufferie

Surface calculée
3 m²

Cuisine

Surface calculée
6 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20250618006009
Consommation spécifique d'énergie calculée
133
Consommation totale d'énergie calculée
13633

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat;La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Esteban CHAPELLE
Rue Buisson Saint-Guibert 27 , 5030 Gembloux (Gembloux)