Description du bien

ERA B-LUX vous propose Le Relais, un établissement de caractère idéalement situé à Chassepierre, l'un des Plus Beaux Villages de Wallonie, au cœur de la vallée de la Semois.
Actuellement exploité en activité horeca et touristique, ce bien bénéficie d'une excellente réputation et offre un fort potentiel de développement. La bâtisse en pierre du pays comprend un restaurant-brasserie de 36 places en salle, complété par une terrasse couverte de 50 places, un espace d'accueil convivial ainsi que 4 chambres d'hôtes, chacune équipée de sa salle de bains privative.
Au-delà de son exploitation actuelle, cette propriété conviendra parfaitement à un projet de gîte de grande capacité ou de maison d'hôtes. L'ancien espace commercial et les vastes greniers aménageables offrent la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou de nouveaux espaces d'hébergement, sous réserve des autorisations urbanistiques.
Le bien dispose également d'un parking privatif, d'un jardin et d'installations techniques de qualité : toiture récente, châssis double vitrage, électricité conforme et chauffage central.
Une opportunité rare de reprendre une activité reconnue ou de développer un projet touristique dans l'une des destinations les plus prisées de la province de Luxembourg.
Cession des parts de société envisageable.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d'informations ou organiser une visite.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
458.30m²
Superficie du terrain
423.00m²
Largeur du terrain
15.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Zone touristique
Rural
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1075,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Mur
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
1952
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Surface calculée
70 m²

Espace commercial

Surface calculée
16 m²

Espace commercial

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Buanderie

Surface calculée
6 m²

Cuisine

Surface calculée
16 m²

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
143 m²

Chaufferie

Surface calculée
17 m²

Garage

Surface calculée
28 m²

Grenier

Surface calculée
20 m²

Grenier

Surface calculée
29 m²

Grenier

Surface calculée
52 m²

Grenier

Surface calculée
17 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
3 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
12 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Espace commercial

Surface calculée
12 m²

Living

Surface calculée
7 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Buanderie

Surface calculée
5 m²

Espace commercial

Surface calculée
16 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Living

Surface calculée
24 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
100 m²

Salle de bains

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Angélique Lecomte
Rue Warlomont 7 , 6820 Chassepierre (Florenville)