Description du bien

ERA B-LUX vous propose cet établissement de caractère idéalement situé à Chassepierre, l’un des plus beaux villages de Wallonie, au cœur de la vallée de la Semois.
Réputé pour son charme et son attractivité touristique, Le Relais développe actuellement une activité horeca et touristique reconnue, combinant restaurant, chambres d’hôtes et espace d’accueil.
Cette superbe bâtisse en pierre de pays comprend un restaurant/brasserie d’environ 35 couverts, une terrasse couverte, un espace boutique/épicerie ainsi que 4 chambres d’hôtes de standing, chacune disposant de sa salle de bains privative.
L’établissement est vendu en activité et conforme, offrant une base solide pour une reprise immédiate ou le développement d’un nouveau projet touristique.
Le bien dispose également d’un parking privatif, d’un jardin ainsi que de vastes greniers aménageables, laissant entrevoir différentes possibilités d’exploitation complémentaires ou de réaffectation.
Au niveau technique : châssis double vitrage, électricité conforme, toiture récente et chauffage central avec citerne récente.
La situation est un véritable atout, au cœur d’une région touristique particulièrement recherchée, à proximité de Florenville, Orval, Bouillon et des nombreuses activités de plein air de la vallée de la Semois.
Une opportunité rare alliant emplacement, visibilité, cachet et potentiel de développement.
Vente en cession de parts de société.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d’informations ou organiser une visite.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
458.30m²
Superficie du terrain
423.00m²
Largeur du terrain
15.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Zone touristique
Rural
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1075,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Mur
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
1952
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Surface calculée
70 m²

Espace commercial

Surface calculée
16 m²

Espace commercial

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Buanderie

Surface calculée
6 m²

Cuisine

Surface calculée
16 m²

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
143 m²

Chaufferie

Surface calculée
17 m²

Garage

Surface calculée
28 m²

Grenier

Surface calculée
20 m²

Grenier

Surface calculée
29 m²

Grenier

Surface calculée
52 m²

Grenier

Surface calculée
17 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
12 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Espace commercial

Surface calculée
12 m²

Living

Surface calculée
7 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Buanderie

Surface calculée
5 m²

Espace commercial

Surface calculée
16 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Living

Surface calculée
24 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
100 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Rue Warlomont 7 , 6820 Chassepierre (Florenville)