Description du bien

***SOUS-OPTION***
À la recherche d’une maison familiale spacieuse dans un cadre verdoyant? Cette superbe 3 façades située à Saint-Amand (Fleurus) a tout pour séduire ! Construite en 2004 en ossature bois, elle allie confort moderne, luminosité et charme naturel. Nichée dans une rue calme, elle offre une tranquillité rare et une vue dégagée sur les champs, un véritable coup de cœur pour les amoureux d’espace et de nature. Implantée sur un terrain généreux de 13 ares 32 centiares, elle vous garantit un vaste extérieur idéal pour les moments en famille ou simplement profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec toilette séparée, d’un séjour lumineux avec accès direct au jardin, d’une cuisine fonctionnelle ouverte sur le living et d’un garage intégré, pratique au quotidien.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une seconde toilette ainsi qu’une possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire selon vos envies.
Son grand jardin orienté vers la campagne environnante constitue un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues, les jeux d’enfants ou les moments de détente. Sa localisation est idéale : un cadre rural et apaisant tout en restant proche des grands axes, des commerces et des écoles.
Ne tardez pas : une telle combinaison d’espace, de luminosité et de sérénité est rare sur le marché !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
151.00m²
Superficie du terrain
1332.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement verdoyant
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€635,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Air pulsé
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
2004
Nombre d'étages
1
Ascenseur disponible
Non

Garage

Surface calculée
23 m²
Description
Rez-de-chaussée

Toilette

Surface calculée
1 m²
Description
Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²
Description
Rez-de-chaussée

Cuisine

Surface calculée
9 m²
Description
Rez-de-chaussée

Living

Surface calculée
37 m²
Description
Rez-de-chaussée

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Description
1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
5 m²
Description
1er étage

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²
Description
1er étage

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
Description
1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
9 m²
Description
1er étage

Dressing

Surface calculée
10 m²
Description
1er étage

Mezzanine

Surface calculée
14 m²
Description
1er étage

Grenier

Description
2ème étage

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Description
2ème étage
1 chambre(s) possible(s)

Emplacement de garage

Description
Extérieur

Terrasse

Description
Extérieur

Jardin

Surface calculée
1100 m²
Description
Extérieur

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20230914016764
Consommation spécifique d'énergie calculée
72532
Consommation totale d'énergie calculée
158

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marco De Luca
Rue de Ligny 20 , 6220 Fleurus