À vendre : Maison bel-étage 3ch avec jardin et garage

€ 269 000

Description du bien

ERA Blavier vous présente cette spacieuse maison bel-étage située Chaussée de Ramet 29 à Flémalle, en très bon état général.
La maison se compose de 3 chambres, dont deux grandes et une plus petite, ainsi que de belles pièces de vie bénéficiant de matériaux de qualité tels que parquet et carrelage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage ainsi qu’une buanderie, offrant de beaux espaces pratiques et de rangement.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un beau jardin ainsi que d’une terrasse accessible depuis les pièces de vie. Une des chambres profite également d’un accès vers l’extérieur.
La maison dispose du chauffage central au gaz et bénéficie d’un bon PEB C.
Un bien en très bon état général, offrant de beaux volumes et convenant parfaitement aussi bien à un jeune couple qu’à une famille.
PEB : C – E spec : 248 kWh/m².an – E totale : 54.055 kWh/an
Les informations et mesures sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire reste libre de vendre ou non.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
144.78m²
Superficie du terrain
745.00m²
Surface à bâtir
80.00m²
Surface bâtie
80.00m²
Surface exploitable
218.00m²
Largeur du terrain
7.60m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€788,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Châssis
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1950
Nombre d'étages
2
Divers
Stores manuels
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
14 m²

Garage

Surface calculée
24 m²

Buanderie

Surface calculée
13 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
11 m²

Débarras

Surface calculée
2 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Living

Surface calculée
10 m²

Salle à manger

Surface calculée
15 m²

Living

Surface calculée
12 m²

Hall

Surface calculée
10 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
‭20260618002416‬
Consommation spécifique d'énergie calculée
248
Consommation totale d'énergie calculée
54055

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Matthew Louys
Chaussée de Ramet 29 , 4400 Flémalle