Description du bien

ERA B-LUX vous propose ce charmant chalet de 73 m² habitables, niché dans un environnement calme et verdoyant à Evrehailles (Yvoir), sur une parcelle de près de 900 m².
Véritable cocon au cœur de la nature, ce bien séduira les amateurs de tranquillité grâce à son cadre privilégié et sa magnifique vue panoramique sur la campagne environnante.
L'intérieur se compose d'un agréable séjour ouvert sur la cuisine, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures offrant une vue dégagée sur la nature. Vous y trouverez également une spacieuse chambre de 17 m² ainsi qu'une salle de douche.
Plusieurs postes essentiels ont été remis à neuf ces dernières années, notamment la toiture et la salle de douche, permettant aux futurs propriétaires de s'installer sereinement tout en bénéficiant d'un bien entretenu.
À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : une terrasse, un grand abri de jardin offrant un espace de rangement et un vaste terrain propice à la détente.
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'une résidence secondaire ou d'un investissement offrant un excellent potentiel, ce chalet représente une opportunité rare dans un environnement naturel préservé.
Ne tardez pas à contacter ERA B-LUX pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce petit coin de paradis.






 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
73.73m²
Superficie du terrain
893.00m²
Largeur du terrain
16.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
Revenu cadastral net
€226,00

Chauffage

Type
Non précisé
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Electricité
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1970
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
893 m²

Living

Surface calculée
29 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
11 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20251112011811
Consommation spécifique d'énergie calculée
308
Emission de CO2
9.00
Consommation totale d'énergie calculée
26202

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone agricole;La zone de loisirs
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Colin Schneder
luchelet 40 , 5530 Évrehailles