Appartement 2 chambres à vendre à Etterbeek

€ 415 000

Journée Maisons Ouvertes le 19/09 de 14:30 à 15:30

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 14:30 À 15:30 ]]

ERA Châtelain vous présente, dans ce quartier prisé d’Etterbeek, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce magnifique appartement de 95 m² (surface brute PEB), qui vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses rénovations récentes.

Une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou un investissement de qualité dans une commune très recherchée.

Agencement du bien :
Le duplex se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour baigné de lumière, d’une cuisine ouverte super-équipée, de deux belles chambres, dont l’une avec balcon, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Une cave privative complète ce bien.

Les atouts :

  • Luminosité
  • Aucun travaux à prévoir
  • Localisation AAA
  • Rendement actuel de 3.46 %
  • Parking en supplément au prix de 35.000 €

Caractéristiques techniques :
PEB E, électricité conforme, double vitrage.

Infos et visites ? Contactez-nous au +32 2 535 98 98.
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
95.00m²
Superficie du terrain
200.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Etage
3
Nombre d'étages
3
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Oui

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²

Terrasse

Surface calculée
4 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Living

Surface calculée
24 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité individuelle
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20250825-0000725176-01-5
Consommation spécifique d'énergie calculée
220
Emission de CO2
44.00
Consommation totale d'énergie calculée
20782

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Typisch woongebied
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Laurent Beckmann
Rue du Reigersvliet 37 , 1040 Etterbeek