Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 13:00 À 14:00 ]]

Charmante maison individuelle à Erps-Kwerps, située dans un environnement résidentiel et verdoyant à proximité des transports en commun et de la gare.
Construite en 1997, cette habitation offre un bel équilibre entre espace, confort et tranquillité. Le séjour lumineux et la cuisine spacieuse créent un cadre de vie agréable pour toute la famille. Avec ses trois chambres confortables, son jardin de 524 m² et sa vaste allée permettant plusieurs stationnements, cette maison répond parfaitement aux besoins d’une famille. La maison est également sans amiante et bénéficie d’un certificat EPC B, sans obligation de rénovation. La proximité des écoles, des espaces verts et des bois constitue un véritable atout supplémentaire.

Pièces principales:
• Spacieux séjour (56 m²) avec belle luminosité
• Cuisine (16 m²) à l’agencement pratique
• Trois chambres de 27,6 m², 12 m² et 12 m²
• Salle de bains (10 m²)
• Buanderie (6 m²) et débarras (3 m²)
• Garage (33 m²)
• Jardin de 524 m²
• Grande allée avec possibilité de stationnement devant la maison

Atouts:
• Maison sans amiante
• EPC B sans obligation de rénovation
• Situation calme dans un quartier résidentiel verdoyant

Plus d’informations ou une visite avec Nicolas Geeraerts ? Contactez-nous au +3223351115
VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
280.00m²
Superficie du terrain
777.00m²
Surface bâtie
142.00m²
Largeur du terrain
27.70m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
Parc - Bois
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€2307,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Métal
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1997
Nombre d'étages
2
Divers
Tente solaire électrique
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
28 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Surface calculée
3 m²

Salle de bains

Surface calculée
10 m²

Toilette

Hall de nuit

Surface calculée
5 m²

Living

Surface calculée
56 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
12 m²

Toilette

Cuisine

Surface calculée
16 m²

Arrière-cuisine

Surface calculée
6 m²

Garage

Surface calculée
33 m²

Place de parking

Jardin

Surface calculée
524 m²

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20260901-0003945429-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
172

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
De Inger 1 , 3071 Erps-Kwerps