Description du bien

Vous êtes à la recherche d’une maison, prête à emménager et économe en énergie, offrant des possibilités d’aménagement jusqu’à 4 chambres, et une grande allée ? Vous l’avez trouvée !
Cette maison unifamiliale offre une surface habitable d’environ 185 m² et est située sur un terrain d’environ 298 m², dans un emplacement idéal avec un accès facile aux grands axes routiers. Avec un PEB de classe C, du double vitrage et du vitrage à haut rendement, vous bénéficiez ici de bonnes performances énergétiques. 
Par le hall d’entrée avec toilette invités, vous accédez à la maison. Le séjour lumineux avec salle à manger s’ouvre sur la cuisine récemment rénovée, équipée notamment d’une taque de cuisson, d’une hotte et d’un lave-vaisselle, avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain rénovée avec baignoire, lavabo et toilette. Le grenier de pas moins de 44 m² (toiture rénovée en 2021) offre un potentiel intéressant : cet espace peut facilement être aménagé en 2 chambres supplémentaires. 
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin facile d’entretien, rénové en 2024 et entièrement aménagé en terrasse. Le jardin dispose également d’un abri ouvert pratique. La maison comprend en outre un garage spacieux avec porte automatique et espace de rangement supplémentaire.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
185.00m²
Superficie du terrain
297.86m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Résidentiel
Rural
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€594,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Air chaud
Combustible chauffage
Bois
Gaz
Electricité

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1960
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
11 m²
Largeur
2.8
Longueur
4

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.84
Longueur
1.1

Salle à manger

Surface calculée
21 m²
Largeur
4.04
Longueur
5.1

Living

Surface calculée
14 m²
Largeur
4.02
Longueur
3.49
Objets de la chambre
Poêle

Cuisine

Surface calculée
15 m²
Largeur
2.22
Longueur
6.8
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Micro-ondes combiné
Taque de cuisson (à induction)
Description
Avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.04
Longueur
2.8
Objets de la chambre
Evier simple
Bain
Toilette

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
4.05
Longueur
3.5
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
4.05
Longueur
3.5
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
11 m²
Largeur
5.2
Longueur
2.08

Chambre à coucher

Surface calculée
44 m²
2 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
101 m²
Objets de la chambre
Terrasse

Garage

Surface calculée
36 m²
Largeur
4.13
Longueur
8.66
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Porte de garage automatique

Place de parking

Surface calculée
60 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Citerne nappe phréatique
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20260316-0003825038-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
263

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Leedsesteenweg 165 , 9420 Erpe-Mere