Chalet à vendre dans la commune d’Érezée

€ 245 000

Description du bien

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce charmant chalet situé à Biron, dans la commune d’Érezée.
Nichée dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer.
Actuellement utilisée comme habitation principale, elle conviendrait également parfaitement comme logement touristique.
À proximité de Durbuy et de Marche-en-Famenne, elle bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché.
Implanté sur un terrain de 1.346 m², ce bien ravira les amateurs de nature et de tranquillité.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au 084/311.888
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
118.43m²
Superficie du terrain
1346.00m²
Surface bâtie
182.78m²
Largeur du terrain
25.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Zone touristique
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€543,00

Chauffage

Type
Non précisé
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Pellets

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1999
Ascenseur disponible
Non

Garage

Surface calculée
50 m²

Cave

Surface calculée
30 m²

Living

Surface calculée
31 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
20 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Surface calculée
14 m²

Jardin

Surface calculée
1346 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20250711017445
Consommation spécifique d'énergie calculée
422
Emission de CO2
9.00
Consommation totale d'énergie calculée
40161

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Bram Van Massenhove
Rue des sapins 22 , 6997 Erezée