À deux pas de la gare !

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À partir de € 110 000

Description du bien

Maison 2 façades située à deux pas de la gare d'Enghien sur une parcelle de +/- 2a 50ca. L'habitation entièrement à rénover offre, en son rez-de-chaussée, un hall d'entrée,  un salon, une salle à manger, une cuisine et des annexes. Le premier étage est composé de 2 chambres et d'un hall de nuit. Le deuxième étage est doté d'un grenier aménageable (accès via un escalier fixe). Ce logement dispose de  double vitrage PVC et d'un chauffage central au gaz (Hors service) . Un jardin orienté Sud et des caves complètent l'offre de ce bien. Rénovations à prévoir ! Prix : faire offre à partir de 110.000€ sous réserve d'acceptation du vendeur - PEB : F.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
85.00m²
Superficie du terrain
250.00m²
Largeur du terrain
4.90m
Type de superficie
Bruto
Terrain d'orientation
Sud
Façade orientation
Nord
Environs
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu imposable
€627,00

Chauffage

Type
Pas de chauffage
Radiateurs
Non précisé
Matériau de chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Sans

Bâtiment

Année de construction
1935
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
9 m²

Living

Surface calculée
30 m²

Cuisine

Surface calculée
8 m²

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Général

Patrimoine protégé
Non
Inclus dans un inventaire du patrimoine immobilier
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Pas d’attestation électrique
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de la ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Certificate number
20231221023556
Consommation spécifique d'énergie calculée
505
Emission de CO2
126.00
Consommation totale d'énergie calculée
71358

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de récolte
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
rue du Muguet 24 , 7850 Enghien