Description du bien

Cette maison rurale pleine de caractère, implantée sur un terrain de plus de 15 ares à Dworp, vous offre la combinaison idéale d’espace, de tranquillité et de potentiel. Située à deux pas de la forêt de Hal, cette propriété constitue une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du calme.  Grâce à sa base solide et son agencement spacieux, cette maison offre de nombreuses possibilités.

Caractéristiques du bien :

  • Superficie habitable totale : 285 m²
  • Spacieuse pièce de vie de 51 m²
  • Label PEB C – raccordée au gaz 
  • Grande allée avec vaste espace de stationnement
  • Situation isolée et calme


La maison est située dans une zone naturelle et paysagère comprenant des terres agricoles précieuses. Par conséquent, il s’agit d’un bien en zone non conforme. Cela signifie que seuls des travaux de transformation à l’intérieur du volume existant sont autorisés.

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Les informations et superficies communiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique. 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
285.00m²
Superficie du terrain
1562.00m²
Surface bâtie
205.00m²
Largeur du terrain
57.60m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
SE
Environnement
Isolé
Boisé
Environnement verdoyant
Rural
Revenu cadastral net
€1769,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Isolation dans murs creux
Murs creux
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1965
Ascenseur disponible
Non

Grenier

Surface calculée
38 m²
Largeur
3.2
Longueur
11.8

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Largeur
4.1
Longueur
4.8
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.9
Longueur
4.3
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
1 m²

Salle de bains

Surface calculée
11 m²
Largeur
2.5
Longueur
4.3

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
Largeur
4
Longueur
5.5
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
51 m²
Largeur
6
Longueur
8.5

Cuisine

Surface calculée
32 m²
Largeur
7.5
Longueur
4.3

Salle à manger

Surface calculée
28 m²
Largeur
7
Longueur
4

Hall d'entrée

Surface calculée
13 m²
Largeur
3
Longueur
4.2

Toilette

Surface calculée
2 m²

Buanderie

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.5
Longueur
2.9

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
Largeur
3.2
Longueur
6
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.2
Longueur
3.1
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Surface calculée
38 m²
Largeur
3
Longueur
12.5

Chalet de jardin

Surface calculée
9 m²
Largeur
3
Longueur
3

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Fosse septique
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
202301070002773742RES1
Consommation spécifique d'énergie calculée
268

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Oui
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied;Natuurgebied
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Louise De Deken
Kampendaal 36 , 1653 Dworp