Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 13:00 À 14:00 ]]

L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison rénovée, idéalement située à Barvaux-sur-Ourthe, à seulement 5 minutes de Durbuy. 
Cette habitation vous séduira par ses beaux espaces de vie lumineux et chaleureux. Elle se compose notamment de 3 chambres et bénéficie également de deux caves offrant un espace de rangement supplémentaire. 
À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d’un garage indépendant, un véritable atout au quotidien. 
Côté technique, la maison dispose d’un PEB C et d’une installation électrique conforme, vous permettant de vous installer en toute sérénité. 
Son emplacement constitue également un véritable avantage : vous bénéficiez de la proximité de toutes les commodités nécessaires, tout en étant situé à seulement 5 minutes de la ville touristique de Durbuy. 
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
195.00m²
Superficie du terrain
1190.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Zone touristique
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€943,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1936
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
0 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Cave

Surface calculée
8 m²

Chaufferie

Surface calculée
9 m²

Buanderie

Surface calculée
24 m²

Garage

Surface calculée
39 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
14 m²

Salle à manger

Surface calculée
19 m²

Living

Surface calculée
18 m²

Cuisine

Surface calculée
14 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
30 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
12 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20260819009988
Consommation spécifique d'énergie calculée
243
Emission de CO2
60.00
Consommation totale d'énergie calculée
47376

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Théo Ninane
Route de Durbuy 74 , 6940 Durbuy