Propriété unique à vendre à Dranouter (Heuvelland)

€ 1 690 000

Description du bien

Propriété unique à vendre à Dranouter (Heuvelland)
À propos de la propriété :
Dans le pittoresque village de Dranouter, une section de la commune de Heuvelland, découvrez cette propriété exceptionnelle située sur un terrain de pas moins de 29.056 m². L’ancienne ferme a été entièrement reconstruite en 2012 avec une attention particulière portée à la durabilité, au confort et aux détails. Tous les bâtiments sont autorisés et immédiatement prêts à l’emploi.
La propriété est actuellement exploitée comme maison d’hôtes et gîte de vacances, offrant de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent une combinaison de vie privée et activité professionnelle. Elle comprend cinq chambres d’hôtes élégantes, chacune avec salle de bains privée, et un gîte indépendant pouvant accueillir environ 8 personnes.
Emplacement et environnement :
Située dans un environnement rural et paisible, avec une vue panoramique sur le paysage vallonné du Heuvelland et les montagnes avoisinantes. L’emplacement garantit calme, intimité et lumière du soleil toute la journée.
Disposition de la propriété :

  • Cinq chambres d’hôtes aménagées avec salle de bains privée

  • Gîte de vacances pour 8 personnes

  • Grand hangar d’environ 200 m², idéal pour le stockage ou le stationnement

  • Divers espaces extérieurs, dont une clôture pour chevaux avec système de drainage, une zone boisée, un verger de fruits et un verger d’arbres classiques

Efficacité énergétique :
Grâce à la reconstruction en 2012 avec des matériaux durables et solides, cette propriété offre une finition de qualité, une authenticité remarquable, tout en étant économe en énergie et immédiatement habitable.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
681.00m²
Superficie du terrain
29056.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
Vue dégagée
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
2012
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Salle de bains

Salle de bains

Salle de bains

Salle de bains

Salle de bains

Hangar

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
33039-G-2008_164/EP14854/A001/D1/SD001
Consommation spécifique d'énergie calculée
142

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Sophia Asfin
Steenstraat 1 , 8951 Dranouter