Immeuble de rapport avec studio et duplex à Dilbeek

€ 365 000

Description du bien

Vous êtes à la recherche d’un investissement à fort potentiel pour l’avenir ? Cet immeuble de rapport vous offre une opportunité unique d’aménager un bien multifamilial selon vos goûts et vos besoins
Situé dans un quartier calme mais central, ce bâtiment se compose de deux unités d’habitation :
 
- Un studio au rez-de-chaussée
- Un appartement duplex aux étages supérieurs
- Un garage et une cave

Le rez-de-chaussée a déjà été entièrement mis à nu, ce qui constitue une excellente base pour les travaux de finition. Toutes les connexions aux utilités (eau, électricité, chauffage, etc.) restent à effectuer — il s’agit d’une rénovation complète.
Ce bien convient parfaitement à un investisseur à la recherche d’un projet rentable ou d’un immeuble à plusieurs logements. Idéal pour la location ou la cohabitation.

Atouts :
- Autorisé en tant qu’immeuble multifamilial
- Bonne accessibilité et situation centrale
- Possibilité d’agencement et de finition sur mesure
- Rendement intéressant après rénovation

Vous cherchez un projet de rénovation avec du potentiel ? Ce bien vous donne la chance de transformer un immeuble de rapport selon votre propre vision.
Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite sur place.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
120.00m²
Surface bâtie
76.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
W
Environnement
Périphérie
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces

Chauffage

Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Double vitrage

Bâtiment

Année de construction
1938
Etage
0
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²
Largeur
1.6
Longueur
4.5

Garage

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.7
Longueur
4.3

Cave

Surface calculée
38 m²
Largeur
5.2
Longueur
7.4

Jardin

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4.3
Longueur
3.8
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.4
Longueur
4.3

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Largeur
2
Longueur
2

Toilette

Surface calculée
1 m²

Cuisine

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.9
Longueur
2.5

Salle à manger

Surface calculée
7 m²
Largeur
2
Longueur
3.6

Hall

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.3
Longueur
2.2

Cuisine

Surface calculée
7 m²
Largeur
2
Longueur
3.6

Living

Surface calculée
23 m²
Largeur
3.9
Longueur
6

Débarras

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.4
Longueur
3.4

Toilette

Surface calculée
1 m²

Terrasse

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.1
Longueur
4.6

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²
Largeur
1
Longueur
3

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
3.2
Longueur
2.8
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
2.7
Longueur
4.2
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.6
Longueur
3.5
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Largeur
2.2
Longueur
2

Grenier

Surface calculée
23 m²
Largeur
4
Longueur
5.8
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Égouttage: à raccorder
Électricité : à raccorder
Eau : à raccorder
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250614-0003619792-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
659

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Louise De Deken
Rozenlaan 31 , 1700 Dilbeek