Bureau prêt à l’emploi en emplacement d’angle

€ 399 000

Description du bien

Bureau prêt à l’emploi bénéficiant d’une excellente visibilité à Deurne-Zuid.

Ce spacieux bureau de 228 m² profite d’un emplacement d’angle stratégique à l’intersection de la Muggenberglei et de la Boekenberglei à Deurne-Zuid. Grâce à sa forte visibilité et à son excellente accessibilité, ce bien convient parfaitement à une profession libérale, une activité médicale ou des bureaux professionnels. L’aménagement actuel en cabinet médical avec quatre cabinets distincts offre un environnement de travail immédiatement exploitable et fonctionnel. La situation combine une présence commerciale forte avec un environnement verdoyant, à proximité des transports en commun, des parcs et des grands axes. Le bâtiment dispose également d’un bon certificat énergétique avec un label EPC B.

Pièces principales:
• Espace d’accueil et salle d’attente à l’apparence professionnelle
• Quatre cabinets/salles de consultation entièrement aménagés
• Espaces de bureaux et administratifs fonctionnels
• Sanitaires et espaces de support
• Circulation pratique et agencement efficace sur l’ensemble des 228 m²

Atouts:
• Emplacement d’angle commercial avec excellente visibilité à Deurne-Zuid
• Grande surface exploitable de 228 m²
• Cabinet médical prêt à l’emploi avec 4 cabinets

Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour plus d’informations ou une visite.

Votre bureau de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
228.00m²
Superficie du terrain
169.00m²
Surface bâtie
117.00m²
Largeur du terrain
12.10m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Centre
Périphérie
Centre d'habitation
Endroit avec beaucoup de passage
Environnement verdoyant
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1728,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Détails sur demande
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1966
Nombre d'étages
2
Divers
Porte de sécurité
Stores
Ascenseur disponible
Oui

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20261008-0003971650-KNR-1

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Robin Pauwels
Muggenberglei 278 , 2100 Antwerpen