Immeuble de rapport Baron Leroystraat

€ 550 000

Description du bien

À vendre : immeuble de rapport fermé situé Baron Leroystraat à Anvers, à quelques pas des commerces, des transports en commun et des parcs.
 
Cette résidence à petite échelle compte seulement 3 appartements, garantissant de faibles charges communes et une atmosphère paisible. Situé dans une rue agréable offrant un équilibre idéal entre calme et accessibilité, ce bien constitue un excellent investissement. De plus, il est déjà loué, vous assurant un rendement immédiat intéressant.
 
Principaux espaces :
• Trois appartements de 87 m² chacun, avec agencement pratique et belle luminosité.
• Séjours confortables avec espace salon et salle à manger.
• Cuisines fonctionnelles et installations sanitaires dans chaque unité.
 
Atouts :
• Résidence à petite échelle avec seulement 3 unités – faibles charges communes.
• Situation centrale proche commerces, transports et parcs.
• Investissement idéal – déjà loué avec bon rendement.
 
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
261.00m²
Superficie du terrain
100.00m²
Largeur du terrain
9.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€648,00
Rendement actuel
2250

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1933
Etage
3
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Appartement

Surface calculée
87 m²
2 chambre(s) possible(s)

Appartement

Surface calculée
87 m²
2 chambre(s) possible(s)

Appartement

Surface calculée
87 m²
2 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250328-0003565262-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
266

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Yaël Knight
Baron Leroystraat 29 , 2100 Antwerpen