Villa entourée d'une oasis de verdure sur un terrain unique

€ 650 000

Description du bien

A la recherche d'une villa de charme dans une oasis de calme sur un vaste terrain avec étang ? Voici peut-être le projet de vos rêves !
Dans la campagne d'Iddergem, commune de Denderleeuw, vous trouverez cette villa unique à rénover sur un terrain de plus de 2 hectares. Cette propriété allie espace, tranquillité et potentiel dans une offre rare.
L'atout absolu de cette propriété est le terrain exceptionnel avec étang, idéal pour profiter confortablement du calme et de la verdure. Malgré sa situation rurale, la propriété est facilement accessible par plusieurs routes d'accès, ce qui vous permet de profiter du meilleur des deux mondes : l'intimité et la nature, sans sacrifier l'accessibilité.

La maison vous accueille avec un hall d'entrée menant à un salon spacieux, relié à une véranda lumineuse donnant sur le domaine à couper le souffle. Viennent ensuite la cuisine avec un espace de rangement pratique, trois chambres spacieuses et une salle de bains. La villa dispose d'un sous-sol complet et d'un garage intérieur. Le grenier spacieux de pas moins de 166m² peut être converti en chambres supplémentaires ou en salle(s) polyvalente(s).

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
318.00m²
Superficie du terrain
27458.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Isolé
Boisé
Environnement verdoyant
Au bord d'un cours d'eau
Rural
Vue sur cours d'eau
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€1735,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1979
Divers
Stores manuels
Stores électriques
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.3
Longueur
4.08

Living

Surface calculée
45 m²
Largeur
4.5
Longueur
10

Cuisine

Surface calculée
13 m²
Largeur
3
Longueur
4.2

Débarras

Surface calculée
6 m²
Largeur
4.2
Longueur
1.5

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²
Largeur
7.5
Longueur
1.1

Toilette

Surface calculée
4 m²
Largeur
2.6
Longueur
1.5

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
4.2
Longueur
3.1
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
4.2
Longueur
3.1
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
Largeur
5.3
Longueur
3.5
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.84
Longueur
2.2

Garage

Surface calculée
23 m²
Largeur
6.99
Longueur
3.22

Cave

Grenier

Surface calculée
116 m²
3 chambre(s) possible(s)

Veranda

Jardin

Grange

Chalet de jardin

Espace de travail

Emplacement de garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Oui

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250331-0003566191-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
1070
Emission de CO2
73851.00
Consommation totale d'énergie calculée
340054

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Natuurgebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse D
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Fazantenlaan 17 , 9470 Denderleeuw (Iddergem)