Description du bien

Vous recherchez une habitation (bi)familiale avec 3 (ou 5) chambres, 2 cuisines et 2 salles de bain, nichée dans un écrin de verdure ?
Cette propriété unique offre de nombreuses possibilités : idéale pour une cohabitation avec la famille, pour combiner habitation et activité professionnelle, ou pour un premier achat avec potentiel d’investissement. Ce bien respire le calme et l’espace, avec comme atout majeur une superbe vue sur les étangs. Vous vivez ici dans un cadre de verdure, tout en restant à proximité des grands axes, pour un bel équilibre entre intimité, nature et accessibilité. Avec des toitures rénovées, le gaz naturel partout et une pompe à chaleur, il s’agit d’un choix tourné vers l’avenir. Les investisseurs y verront également une réelle plus-value.

Au rez-de-chaussée se trouve un appartement une chambre à moderniser, comprenant un vaste séjour, une grande cuisine avec vue et accès au jardin, une salle de bains, des toilettes séparées et un garage intégré. Au premier étage, vous découvrirez un appartement deux chambres prêt à emménager, avec une terrasse unique, une cuisine ouverte, un séjour confortable et une salle de bains rénovée. Le grenier offre encore de l’espace pour deux chambres supplémentaires. Enfin, la maison dispose aussi d’une cave.
Le bien se présente comme une habitation unifamiliale classique. Un permis d’urbanisme pour scinder cette maison n’est donc pas envisageable.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
300.00m²
Superficie du terrain
540.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Vue sur cours d'eau
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€881,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Radiateurs
Air chaud
Combustible chauffage
Gaz
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1933
Divers
Air Conditionné
Tente solaire électrique
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Appartement

Appartement

Surface calculée
130 m²

Hall d'entrée

Living

Cuisine

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Toilette

Garage

Objets de la chambre
Porte de garage automatique

Jardin

Surface calculée
370 m²

Hall de nuit

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Cuisine

Living

Terrasse

Grenier

2 chambre(s) possible(s)

Cave

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20251128-0003744936-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
282

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Natuurgebied;Woongebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Landuitstraat 186 , 9470 Denderleeuw