Description du bien

ERA CHÂTELAIN vous propose ce superbe appartement traversant d’une superficie de 90 m², situé au 3e étage d’un remarquable immeuble Art déco avec ascenseur entièrement rénové et bénéficiant d’une excellente luminosité grâce à son séjour exposé plein sud. Idéalement situé dans l’Hypercentre de Bruxelles, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
Disposition :
Hall d’entrée, spacieux séjour et salle à manger en enfilade (± 35 m²) avec hauts plafonds, cuisine semi-équipée, une grande chambre d’environ 14 m², une pièce attenante idéale comme bureau ou dressing (± 9 m²), salle de bains avec baignoire et douche, toilette séparée.
Une cave privative d’environ 14 m² complète le bien.
Atouts :
•    Immeuble Art déco inscrit à l’Inventaire du Patrimoine
•    Appartement traversant et lumineux
•    Salon exposé plein sud
•    Faibles charges communes
•    Cave privative
Éléments techniques :
•    Porte de sécurité
•    Chaudière à condensation récente (2023)
•    Double vitrage
•    PEB C
•    Electricité récente
Le bien est disponible à l’acte.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
91.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Quartier commerçant
Au bord d'un cours d'eau
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Zone d'animation
A proximité de gare ferroviaire
Garantie Confort ERA
Basic
Description des charges communes
Communs, ascenseur, syndic, fonds de réserve, assurance, entretien.

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Châssis
Eau chaude
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
1930
Etage
3
Nombre d'étages
5
Divers
Porte de sécurité
Parlophone
Ascenseur disponible
Oui

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Toilette

Cuisine

Living

Cave

Surface calculée
14 m²

Salle de douche

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Oui

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité individuelle
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20240208-0000665628-02-07
Consommation spécifique d'énergie calculée
130
Emission de CO2
25.00
Consommation totale d'énergie calculée
11809

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Liste de sauvegarde
Ingeschreven
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Gemengd gebied;Parkgebied;Typisch woongebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Laura Territo
Bodegemstraat 41 , 1000 Brussel