Description du bien

ERA LABELIMMO vous propose cette spacieuse maison de 4 chambres et plus d'une superficie habitable de 268m², à Ciplet.
Idéalement située, elle vous offre un énorme potentiel pour la visibilité de votre activité professionnelle éventuelle ou pour accueillir votre famille.

Au rez-de-chaussée, hall d’entrée avec toilette, grand séjour, grande cuisine lumineuse avec salle à manger, buanderie avec seconde porte d'entrée et porte arrière, garage avec espace de stockage.
Aux étages, le hall de nuit dessert 2 belles chambres, la salle de bains avec douche, une toilette ainsi qu'un espace bibliothèque communiquant avec la 3ème chambre et un espace de jeux en mezzanine suivi d'un grand dressing et de la 4ème chambre.
Au sous-sol, bel espace cave de 25m².

Profitez également d'un magnifique jardin arboré aux expositions optimales, sans vis-à-vis et d'une belle terrasse accessible directement par la cuisine.

Système de chauffage central au mazout - chaudière à condensation, électricité conforme, châssis bois double vitrage.

PEB: D (339 kWh/m².an) n°20250512026918

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 349.000,00€, sous réserve d'acceptation. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
268.00m²
Superficie du terrain
887.00m²
Surface exploitable
328.60m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
Revenu cadastral net
€660,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Mazout
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Living

Surface calculée
40 m²

Salle à manger

Surface calculée
29 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Buanderie

Surface calculée
13 m²
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Hall de nuit

Surface calculée
10 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
15 m²

Bibliothèque

Surface calculée
14 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
Objets de la chambre
Dressing
1 chambre(s) possible(s)

Mezzanine

Surface calculée
25 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
11 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
32 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
33 m²
Objets de la chambre
Eclairage
Chaudière

Grenier

Surface calculée
28 m²

Place de parking

Place de parking

Place de parking

Jardin

Terrasse

Surface calculée
30 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20250512026918
Consommation spécifique d'énergie calculée
339
Emission de CO2
84.00
Consommation totale d'énergie calculée
105268

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Florian Joassin
Rue Grande 20 , 4260 Braives