Description du bien

Vous recherchez une maison à quelques pas d'une gare ? Avec 4 chambres et un garage ? ERA WELCHOME l’a trouvé pour vous !
Située à Braine-le-Comte, à seulement 5 minutes de la gare (ligne directe vers BXL en +/- 20 min) se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, spacieux séjour, espace de vie avec cuisine, une buanderie, une salle de bain, un wc séparé.
À l’étage, vous découvrirez, un hall de nuit, 4 chambres (+/- 10 m², 12 m², 15 m² et 9 m²) ainsi qu’un wc séparé.
Au dernier étage : spacieux grenier entièrement aménageable avec beau potentiel avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et une salle de bain.
Le point fort incontournable : il s’agit de la seule maison de la rue à disposer d’un garage directement accessible depuis la rue et le jardin.
À l’extérieur, un agréable jardin plus large sur l'arrière, et une remise viennent parfaire l’ensemble.
La toiture a été récemment refaite en tuiles vernies et est entièrement isolée en laine de bois.
Les travaux effectués : nouveaux châssis haute performance dont une partie en isophoniques, toiture refaite en tuiles vernies et isolée en laine de bois, isolation par l’extérieur, complétée par un nouveau bardage côté sud et côté jardin.
PEB C – n° 20250315012969.
Cette maison vous surprendra par sa situation, ses volumes, les travaux déjà effectués, son spacieux jardin et son garage. A découvrir sans tarder !
Plus d'infos ? Une visite ? Prenez directement contact avec nous au 067 70 01 04.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
185.00m²
Superficie du terrain
386.63m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Revenu cadastral net
€684,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Nombre d'étages
3
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Buanderie

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
9 m²

Cave

Surface calculée
19 m²

Cuisine

Surface calculée
20 m²

Garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250315012969
Consommation spécifique d'énergie calculée
205

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Adrien Poelaert
Rue de Mons 140 , 7090 Braine-le-Comte