Description du bien

Découvrez cette splendide villa idéalement située au fond d’un clos paisible et recherché à Braine-Le-Château. Offrant une superficie totale de 350 m² (dont 270 m² habitables), cette propriété d’exception séduira les amateurs de confort, d’espace et de tranquillité.
Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et donne accès à un double garage de +/- 50 m², idéal pour le stationnement et les rangements.
À l’étage principal, vous profiterez d’un hall lumineux menant à une superbe cuisine entièrement équipée, deux salons spacieux baignés de lumière naturelle, ainsi qu’une pièce polyvalente parfaite pour un bureau ou une chambre d’appoint.
Le deuxième étage propose un espace nuit composé de 5 chambres lumineuses (entre 11 et 23 m²) et de deux salles d’eau, parfaitement adaptées à la vie de famille.
La villa s’accompagne d’un beau jardin, d’une terrasse accueillante, d’une piscine pour les beaux jours, de panneaux photovoltaïques, et d’un ascenseur, ajoutant encore à son confort.
Un atout rare : cette propriété dispose également d’un magnifique terrain à bâtir de +/- 16 ares, l’un des derniers disponibles dans ce quartier recherché. Une opportunité unique pour un projet futur ou un investissement de qualité.
PEB C – À découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien exceptionnel.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
350.00m²
Superficie du terrain
2536.00m²
Surface bâtie
350.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€2681,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1991
Nombre d'étages
2
Divers
Alarme
Parlophone
Ascenseur disponible
Oui

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Cave

Surface calculée
13 m²
Description
Rez-de-chaussée

Cave

Surface calculée
4 m²
Description
Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Surface calculée
11 m²
Description
Rez-de-chaussée

Garage

Surface calculée
25 m²
Description
Rez-de-chaussée

Garage

Surface calculée
25 m²
Description
Rez-de-chaussée

Cave

Surface calculée
4 m²
Description
Rez-de-chaussée

Cave

Surface calculée
8 m²
Description
Rez-de-chaussée

Cave

Surface calculée
6 m²
Description
Rez-de-chaussée

Hall

Surface calculée
24 m²
Description
1er étage

Débarras

Surface calculée
6 m²
Description
1er étage

Living

Surface calculée
23 m²
Description
1er étage

Bureau

Surface calculée
13 m²
Description
1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
38 m²
Description
1er étage

Cuisine

Surface calculée
27 m²
Description
1er étage

Toilette

Surface calculée
1 m²
Description
1er étage

Salle de bains

Surface calculée
9 m²
Description
2ème étage

Dressing

Surface calculée
4 m²
Description
2ème étage

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Description
2ème étage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Description
2ème étage
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
1 m²
Description
2ème étage

Salle de douche

Surface calculée
4 m²
Description
2ème étage

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Description
2ème étage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Description
2ème étage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
Description
2ème étage
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
29 m²
Description
2ème étage

Terrasse

Description
Extérieur

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Contenu réservoir de carburant
5300.00
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20240801020844
Consommation spécifique d'énergie calculée
210
Consommation totale d'énergie calculée
67247

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marco De Luca
Rue du Bois du Foyau 14 , 1440 Braine-Le-Château